新宿区早稻田 新築一栋酒店 9亿日元

整体酒店运营 年化收益5%

步行6分钟达早稻田大学！

著名学府、文化气息浓厚！

早稻田商店街内！购物餐饮极为便利！

游玩景点密集！独特法国风情街～神乐坂！

物件价格：9亿日元约 4455万人民币（4.95估算）

物件地址：东京都新宿区早稻田鹤卷町

土地面积：94.48㎡（28.58坪）

建物面积：376.05㎡（113.75坪）

構造规模：RC造 地上5階建

用途地域：近邻商业地域

土地权利：所有权

总户数：11户

1Rx6户【A(20.06㎡)x3、B(16.12㎡)x3】

1DKx3户【C(27.22㎡)x3】

1LDKx1【D(56.27㎡)x1】

店铺x1户(56.47㎡）

建蔽率：80%

容积率：400%

现况：建造中

交通：东西线「早稻田」徒步8分

有乐町线「江户川桥」徒步11分

主马路！角地整栋酒店！

南侧西侧两面接道！早稻田稀少！主马路角地物件

1层设有店铺及接待前台

位于早稻田商业街，1楼沿街店铺十分抢手

地上5层建！有电梯、有室内洗衣机置场

1层平面图～店铺56.47㎡

2-4层平面图～

1Rx6户【A(20.06㎡)x3、B(16.12㎡)x3】

1DKx3户【C(27.22㎡)x3】

5层平面图1LDKx1【D(56.27㎡)x1】

区位优势

交通便利性：早稻田站有东京地铁东西线直达银座、日本桥等核心商圈，同时连接JR山手线（高田马场站换乘），轨交15分钟内可达众多旅游热点目的地。

学术资源：毗邻早稻田大学，常年有国际学生、访学人员及学术会议需求，带来稳定客源。

文化氛围：周边有早稻田演剧博物馆、神乐坂、户山公园等，吸引文化游客。

旅馆运营收益推测

可运营包租、得年化收益5%